Gayrimenkul satın almak ve sahip olmak, hem tatmin edici hem de kazançlı olabilen bir yatırım stratejisidir. Hisse senedi ve tahvil yatırımcılarından farklı olarak, potansiyel gayrimenkul sahipleri, toplam maliyetin bir kısmını önceden ödeyip ardından bakiyeyi ve faizi zaman içinde ödeyerek bir mülk satın almak için kaldıraç kullanabilir. Geleneksel bir ipotek genellikle %20 ila %25 arasında bir peşinat ödemesi gerektirse de, bazı durumlarda, bir mülkün tamamını satın almak için %5 peşinat ödemesi yeterlidir. Belgeler imzalandığı anda varlığı kontrol etme yeteneği, hem emlak paletlerini hem de ek mülkler için ön ödeme yapmak için evlerine ikinci ipotek alabilen ev sahiplerini cesaretlendirir. İşte yatırımcıların gayrimenkulden para kazanabilecekleri beş temel yol. ÖNEMLİ ÖNERİLER Kalkınan gayrimenkul sahipleri, kaldıraç kullanarak, toplam maliyetinin bir kısmını önceden ödeyerek ve bakiyeyi zaman içinde ödeyerek bir mülk satın alabilir. Yatırımcıların gayrimenkulde para kazanabilmelerinin başlıca yollarından biri, kiralık bir mülkün ev sahibi olmaktır. Yüzgeçleri olan, değeri düşük gayrimenkul satın alan, tamir eden ve satan kişiler de gelir elde edebilir. Gayrimenkul yatırım grupları, gayrimenkulde para kazanmanın daha pratik bir yoludur. Gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO'lar) temelde temettü ödeyen hisse senetleridir. Kiralık mülklere sahip olmak, kendin yap (DIY) yenileme becerilerine ve kiracıları yönetme sabrına sahip kişiler için harika bir fırsat olabilir. Bununla birlikte, bu strateji, ön bakım maliyetlerini finanse etmek ve boş ayları karşılamak için önemli miktarda sermaye gerektirir. Portföyüme Neden Gayrimenkul Eklemeliyim? Gayrimenkul, birçok uzmanın iyi çeşitlendirilmiş bir portföyün parçası olması gerektiği konusunda hemfikir olduğu ayrı bir varlık sınıfıdır. Bunun nedeni, gayrimenkulün genellikle hisse senetleri, tahviller veya emtialarla yakından ilişkili olmamasıdır. Gayrimenkul yatırımları, sermaye kazancı potansiyeline ek olarak kiralardan veya ipotek ödemelerinden de gelir sağlayabilir. Doğrudan ve Dolaylı Gayrimenkul Yatırımı Nedir? Doğrudan gayrimenkul yatırımları, mülklere sahip olmayı ve mülkleri yönetmeyi içerir. Dolaylı gayrimenkul, GYO'lar veya gayrimenkul kitle fonlaması gibi mülklere sahip olan ve bunları yöneten havuzlanmış araçlara yatırım yapmayı içerir. Gayrimenkul Kitle Fonlaması Riskli mi?